El propietario o inquilino de una propiedad tiene el deber legal de mantener dicha propiedad a salvo de condiciones peligrosas. Esta \u00e1rea de la ley es com\u00fanmente referida como “responsabilidad de premisas”. Si un miembro del p\u00fablico es lesionado debido a una condici\u00f3n insegura en la propiedad, el due\u00f1o u ocupante es generalmente responsable por pagar cualquier da\u00f1o causado.<\/p>\n
Esta responsabilidad no es absoluta \u2013 en otras palabras, el simple hecho de que alguien sea lesionado en una propiedad no crea autom\u00e1ticamente responsabilidad legal para el due\u00f1o. Para ser responsable, debe demostrarse que el due\u00f1o fallo al manejar o mantener la propiedad de una manera razonable, y que esta falla fue la causa de la lesi\u00f3n. Si existi\u00f3 una condici\u00f3n peligrosa en la propiedad (por ejemplo, un piso resbaloso o una escalera poco iluminada), el propietario ser\u00e1 legalmente responsable si el sabia del problema, o si la condici\u00f3n exist\u00eda fon un periodo de tiempo suficientemente largo que el propietario deber\u00eda haber sabido al respecto. En algunas circunstancias, los due\u00f1os de propiedad pueden ser responsables aun por aquellos lesionados por conducta criminal en una propiedad.<\/p>\n
Tome por ejemplo a alguien que resulto lesionado mientras es asaltado en el estacionamiento de una tienda. Si el due\u00f1o de esta tienda ten\u00eda conocimiento de asaltos previos en el pasado, pero fall\u00f3 al proporcionar seguridad adecuada o advertencias para sus clientes, entonces se crear\u00e1 responsabilidad legal. Si no existieron previos asaltos, sin embargo, y no exist\u00eda raz\u00f3n para que el due\u00f1o de la tienda sospechara del peligro, ninguna responsabilidad legal es creada. Como otro ejemplo, asuma que alguien es lesionado en un mercado despu\u00e9s de resbalar en un l\u00edquido derramado en el suelo. Si el due\u00f1o de la tienda puede mostrar que este l\u00edquido fue derramado por una tercera parte (tales como un cliente) poco tiempo antes de la ca\u00edda, el due\u00f1o de la tienda no ser\u00e1 legalmente responsable por las lesiones. Si, de lo contrario, la persona lesionada puede probar que el derrame fue ya sea creado por los empleados de la tienda (quienes debieron limpiarlo inmediatamente), o que se encontraba ah\u00ed por un periodo largo del tiempo y deber\u00eda haber sido descubierto y limpiado, entonces el due\u00f1o de la tienda tendr\u00e1 responsabilidad legal.<\/p>\n
La persona que es responsable por mantener una propiedad a salvo var\u00eda. Incluye a los propietarios, por supuesto, pero tambi\u00e9n incluye a cualquier ocupante de la tierra, tal como un inquilino, o alguien que maneja la propiedad a favor del propietario. En resumen, uno puede decir que la responsabilidad viene con el control. Si alguien tiene el derecho de controlar la propiedad donde un accidente ocurre, esa persona muy probablemente tiene alguna responsabilidad legal si un accidente ocurre. El derecho de control puede a menudo tener m\u00e1s de una capa, y por ello m\u00e1s de una persona puede ser legalmente responsable por una lesi\u00f3n. Por ejemplo, el due\u00f1o de la tierra puede a\u00fan tener responsabilidad legal por una condici\u00f3n peligrosa creada por un inquilino puesto que el due\u00f1o no cede completamente el control sobre la propiedad una vez que un contrato de renta es firmado. A menudo, un due\u00f1o ser\u00e1 encontrado responsable si los errores de otros crearon una condici\u00f3n peligrosa. Por ejemplo, si un empleado de este due\u00f1o crea una condici\u00f3n peligrosa, o si la condici\u00f3n es creada por una tercera parte contratada para mantener la propiedad (tal como un servicio de limpieza), el propietario ser\u00e1 responsable por la condici\u00f3n peligrosa tal y como si lo hubiera creado el mismo.<\/p>\n
Para protegerse a s\u00ed mismos financieramente, es prudente para cualquier persona que posee o controla una propiedad, y que es por ende potencialmente responsable por cualquier condici\u00f3n peligrosa, el comprar seguro para cubrir este riesgo. Esta cobertura est\u00e1 incluida en una p\u00f3liza de seguros est\u00e1ndar en el hogar, seguro de renta p\u00f3liza por responsabilidad general comercial (CGL). Cuando se consideren los l\u00edmites de cobertura, uno debe tomar en cuenta la cantidad de bienes a proteger en la probabilidad de que una lesi\u00f3n pueda ocurrir en el futuro. Por ejemplo, alguien con m\u00e1s bienes que proteger, tales como un hogar costoso, deber\u00e1 comprar m\u00e1s protecci\u00f3n, y alguien est\u00e1 asegurando una tienda exitosa necesita m\u00e1s protecci\u00f3n que alguien asegurando un apartamento peque\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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